居抜き物件のメリット
居抜きというものは、設備や家具がついた状態で物件を売買することをいい、飲食店等の店舗で営業するために必要な照明やキッチンなどがついたまま売ることなどがあげられる。こうすることで、買う側は施設費や設置にかかる人件費などを削減することができ、売る側は設備を撤去する手間をかけることなくすぐに売買手続きをすることができる。このようなメリットのために、居抜き物件を利用する経営者も多い。
最近居抜きの物件が増えてきました。大阪の繁華街の物件では、冷蔵庫等わざわざ新品にしてくれている所も多いです。飲食店などでは初期設備も高価でなかなか開店に踏み切れない事も多いでしょうが、居抜きなら使える設備はそのままで家賃等物件にかかる費用だけで開店できるのも非常にありがたいですね。業務用冷蔵庫などは1台100万円近くしますし、居抜き物件は飲食店では必須なので非常にありがたいことです。